Entre les acteurs historiques et les agences web, pas toujours facile de s’y retrouver au moment de chercher ou de vendre un bien immobilier dans la capitale.

La solution ? S’adresser à une agence indépendante pour bénéficier d’un réel accompagnement personnalisé. 

 

Mutation des acteurs immobiliers

C’est le cas à Paris encore plus qu’ailleurs : le secteur des acteurs immobiliers est en plein changement. Les grosses agences traditionnelles se livrent une concurrence sans merci, tandis que les acteurs du web investissent le marché à grand renfort de marketing et de forfaits toujours plus bas : ainsi, PAP (Particuliers à Particuliers) ou SeLoger définissent de nouveaux modèles pour les propriétaires, tandis que MeilleursAgents devient une mine d’or pour estimer soi-même son bien, à grand renfort de données sur les prix de l’immobilier notamment. 

 

Comme le confie Michael La Rocca, fondateur de l’agence L’Immobilier sur Mesure (basée à Paris et Vincennes), « les business model des acteurs de l’immobilier sont en train d’être bouleversés par, d’une part, l’arrivée de nouveaux pure players (entreprises présentes uniquement sur le web, ndlr) et la croissance d’un marché immobilier francilien qui semble ne jamais devoir s’arrêter. Résultat : la part du gâteau grossit et attire de plus en plus d’acteurs prêts à tirer les prix vers le bas. »

Agence Paris

Trouver la bonne agence

Les consommateurs peinent parfois à s’y retrouver, comme nous le confie un propriétaire parisien : « difficile de savoir par qui faire estimer son bien, entre les publicités pour les nouvelles entreprises comme Se Loger ou Meilleurs Agents et les agences traditionnelles. Les barèmes de prix sont opaques et on ne sait jamais vraiment dans quoi on s’engage. La solution autonome, consistant à gérer sa vente via Le Bon Coin ou autre, est également très engageante.». 

C’est à ce niveau que les agences indépendantes parisiennes peuvent tirer leur épingle du jeu, explique Michael La Rocca : « En s’affirmant comme acteur historique, les agences locales mettent aussi en avant leur connaissance du quartier ou de l’arrondissement. Souvent, les agents ont les connaissances et les moyens logistiques pour estimer un appartement dans la journée. Ils proposent également des honoraires inférieurs aux grandes chaînes immobilières, tout en proposant un accompagnement de qualité. ». Or, les agences indépendantes sont aussi très présentes sur le web, puisqu’elles proposent les mêmes prestations virtuelles que leurs concurrents pure players ou filiales physiques grand groupe : « A elles d’être visibles pour être facilement trouvées pour faire connaître leur qualité de service… », conclut Michael.